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【 墾丁樂人青旅 】 推薦度：★★★★☆
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水岸第一排景觀宅幾乎都是區域高價，其中又以大直水岸宅身價最高，而今年3月有一筆帝景水花園的成交紀錄，單價146萬元，與2014年最高交易紀錄每坪211萬元相比，每坪價差約65萬元，等於打了67折，不過因為是公司關係人間交易，應為節稅考量。
房仲業者統計台灣北中南4個水岸第一排景觀宅交易單價，大直水岸宅毫無疑問是身價最高的，而實價登錄以來的交易排行中，代官山以單價232.6萬元位居榜首。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大直水岸第一排豪宅包括代官山、帝景水花園和輕井澤，3棟都曾名列豪宅交易單價「200萬俱樂部」，其中代官山僅26戶，釋出稀少，住戶多為低調的企業家或外籍人士，而創下最高價的代官山就是知名主持人鄭弘儀所購入，這也是實價登錄上代官山唯一一筆交易，隨著房市轉向，近年應該也難有交易可以突破。
台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示，帝景水花園是大直重劃區第一個豪宅社區，最高價是2014年3月的交易紀錄，每坪單價211萬元，今年3月的交易總價1億5,500萬元，扣除車位平均單價146萬元，每坪有65萬元的價差，等於打了67折。
而淡水水岸宅今年最高價交易是民權路上的水世紀，有一筆24樓交易單價45.2萬元，坪數僅34.3坪，飯店訂房首推總價1,550萬。張旭嵐分析，過去水世紀最高價是2014年8月的29樓交易單價66.7萬元，總價4,850萬，今年一樣的頂樓交易價格掉到42.4萬元，差了近4成，主要因為水世紀戶數多，共7棟430戶，後棟不一定可以看到完整河景，因此有價格落差。
張旭嵐指出，淡水河的頂級水岸景觀宅集中在民權路中正東路上，藍海、海納川和頤海大院都是知名的河岸豪宅，其中頤海大院以200坪的大坪數，吸引不少高資產族購買規畫為度假屋或招待貴賓之用，2015年底揭露28樓頂樓價格，扣除車位後單價約70.4萬元。
竹北頭前溪水岸第一排集中在興隆路一段，今年最高價是在3月交易的大觀自若，總價6,200萬元，平均單價32.6萬元，台灣房屋竹北高鐵直營店經營主管林合湧表示，大觀自若是目前竹北坪數最大、總價最高、屋齡最新的水岸豪宅，自2015年底完工後陸續出現交屋潮，2016年1月揭露頂樓交易6600萬元，單價34.1萬元，購屋者不乏竹科的企業主或高階主管。
至於高雄愛河水岸宅，則仍是德勒斯登蟬聯寶座，今年最高交易單價是32.3萬元，比起2016年時的最高價40.1萬元，現在行情已經打了約8折。
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【鉅亨網李家如 綜合外電】
距離聯準會 12 月中利率會議距離僅剩兩周，如今外界對美國升息預期高達近八成，加上聯準會主席葉倫本周將出席兩場公開活動，各界無不屏息等待葉倫透露更明確訊息。不過有經濟學家表示，當前葉倫不太可能也沒必要再對外釋放進一步訊息。
葉倫本周三將在華盛頓經濟俱樂部發表公開談話，周四則在美國國會聯合經濟委員會發表證詞，外界密切關注葉倫屆時言論，作為本月中是否升息的重要風向球。《MarketWatch》報導，Parthenon Group 首席經濟學家 Nigel Gault 卻認為，當前聯準會已讓各界都做好升息的心理準備，除非接下來有令人訝異的事情發生，否則當前實在沒必要再多做些甚麼。
FTN Financial 首席經濟學家 Chris Low 直言，葉倫實在沒有必要直接告訴投資人升息一事「木已成舟」。事實上，葉倫已多次強調升息最快可能在 12 月啟動，「我認為葉倫不能再表達的更明確了」。
聯準會自今年初以來已多次對外放話。畢竟官員們也不願讓投資人完全沒有心理準備，反而讓九年來首度升息一事引發市場劇烈動盪。
道明證券 (TD Securities) 副首席經濟學家 Millan Mulraine 認為，如今葉倫會把多數心力放在 12 月之後的政策走向。「他會強調升息的路徑會循序漸進」這也是聯準會官員常見的說法。
英國商業理財網《The Motley Fool》報導，除了新興市場對升息一事不樂見，如今部分交易人士甚至期待聯準會快點升息，主要原因在於若聯準會升息，代表看好美國經濟前景。 CMC Markets 市場分析師 Colin Cieszynski 表示：「升息決定可能會促進對經濟的樂觀和法及 2016 年的獲利前景。」
英國《衛報》報導，聯準會紐約分行主席 William Dudley 與克利夫蘭分行主席 Loretta Mester 也都同意如今升息時機已「迅速接近」的看法，三菱日聯銀行駐紐約首席經濟學家 Chris Rupkey 更直言，若聯準會 12 月不升息他才會感到震驚。『新聞來源／鉅亨網 』
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墾丁樂人青旅
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不允許攜帶寵物入住。
停車場
無停車設施。
服務項目
每日清潔服務
機場接駁車（額外收費）
接駁車服務（收費）
行李寄存
24 小時接待櫃檯
綜合設施
吸煙區
空調
電梯
家庭房
禁煙客房
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而淡水水岸宅今年最高價交易是民權路上的水世紀，有一筆24樓交易單價45.2萬元，坪數僅34.3坪，飯店訂房首推總價1,550萬。張旭嵐分析，過去水世紀最高價是2014年8月的29樓交易單價66.7萬元，總價4,850萬，今年一樣的頂樓交易價格掉到42.4萬元，差了近4成，主要因為水世紀戶數多，共7棟430戶，後棟不一定可以看到完整河景，因此有價格落差。
張旭嵐指出，淡水河的頂級水岸景觀宅集中在民權路中正東路上，藍海、海納川和頤海大院都是知名的河岸豪宅，其中頤海大院以200坪的大坪數，吸引不少高資產族購買規畫為度假屋或招待貴賓之用，2015年底揭露28樓頂樓價格，扣除車位後單價約70.4萬元。
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